ajara@notariado.org
977310107
977310456
Equipo profesional y con gran experiencia elaborando documentos públicos en Reus.
El equipo profesional de la notaría Jara estará encantado de atenderle sobre todas las cuestiones legales.
Documentación
COMPRA/VENTA
- Documentación a aportar:
- Escritura de la propiedad (ORIGINAL)
- Último Recibo de la Contribución (I.B.I.)
- Fotocopia D.N.I. de los Compradores y de los vendedores
- Certificado del estado de la finca con respecto a los pagos de la Comunidad de Propietarios firmado por el SECRETARIO y con el visto bueno del PRESIDENTE de dicha comunidad.
- Cédula de Habitabilidad, sólo en caso de vivienda.
- Certificado energético.
IMPORTANTE: La documentación deberá aportarse a la Notaría en un plazo mínimo de cinco días de antelación a la fecha de firma, pudiendo ser fotocopias de los documentos solicitados, debiendo de aportarse los ORIGINALES el día de la firma para su cotejo.
TESTAMENTOS
Datos Testamento
Nombre: DNI. Nº:
Apellidos:
Profesión: Fecha nacimiento:
Natural de: Provincia:
Vecino de: Provincia:
Domicilio:
Nombre del padre Difunto Viviente
Nombre de la madre Difunto Viviente
Estado civil:
Nupcias Únicas Segundas
Cónyuge: En caso de que no otorgue testamento, solo el nombre y apellidos.
Tiene hijos, llamados:
COMPRA/VENTA DE PARTICIPACIONES O ACCIONES SOCIEDADES MERCANTILES
» Título de Propiedad del vendedor
» D.N.I. compradores
» D.N.I. vendedores
y en su caso
» Poderes de la Sociedad o vigencia del cargo del Representante
» Estatus de la Sociedad emisora de las Acciones o Participaciones
OBRA NUEVA
ESCRITURA DE OBRA NUEVA
Documentación a aportar:
– Escritura de propiedad del solar o terreno.
– Último recibo de contribución del solar (I.B.I.)
Proyecto básico o de ejecución de la obra (planos, memoria descriptiva, etc.).
– Licencias de derribo, en su caso, y de obra nueva.
– Certificado de estado constructivo emitido por arquitecto-director de obra (aportando fotocopia de su DNI).
El certificado deberá contar con los siguientes puntos:
• Nombre del Arquitecto certificante, DNI y número de colegiado.
• Manifestación de que las obras se están ejecutando conforme al proyecto “X” y a la licencia obtenida “Y”
• Estado actual de las obras, si la obra aún no se ha comenzado no poner nada.
• Superficie total construida.
• Número total de plantas y superficie construida y/o útil de cada planta.
• Superficie del solar o terreno.
• Superficie ocupada sobre el solar.
Para los casos en que la obra esté finalizada:
– Certificado de final de obra emitido por el Arquitecto director de la obra y visado por el correspondiente colegio profesional.
– Copia de entrada en vigor del Seguro Decenal de Daños (en los casos que el promotor sea una sociedad o que se construya para su posterior venta).
– Cédula de habitabilidad.
– Certificado energético.
IMPORTANTE: La documentación deberá aportarse a la Notaría en un plazo mínimo de cinco días de antelación a la fecha de firma, pudiendo ser fotocopias de los documentos solicitados, debiendo de aportarse los ORIGINALES el día de la firma para su cotejo.
CAPITULACIONES MATRIMONIALES
SI ES DE SOLTEROS QUE VAN A CONTRAER MATRIMONIO
» D.N.I. de los dos
SI ES DE CASADOS
» D.N.I. de los dos
» Libro de Familia
Si además van a hacer liquidación de la sociedad de gananciales:
» Títulos de los bienes que vayan a liquidar esquema de valores y repartos
POLIZAS
Se necesita dni y en caso de sociedades mercantiles el poder de su representante.
ACTA DECLARACIÓN HEREDEROS
Notario Hábil para actuar, donde el causante:
- Hubiese tenido su último domicilio en España.
- La mayor parte de su patrimonio.
- El del lugar del fallecimineto, o
- El notario del distrito colindante, a elección del solicitante.
Documentación necesaria:
- Certificado de defunción de la persona fallecida.
- Certificado del Registro General de Ultimas Voluntades
- Certificado de empadronamiento de la persona fallecida.
- Certificado de nacimiento de la persona fallecida (si el difunto/a era soltero/a) etc..
- Fotocopia de los D.N.I. de la persona fallecida y de los herederos.
OTORGAMIENTO PODERES
» D.N.I. del Poderdante
» Datos del Apoderado nombre, domicilio y D.N.I.
PARA PLEITOS
» D.N.I. del Poderdante
» Nombre de Letrados y Procuradores y Colegio al que pertenecen
DE SOCIEDAD MERCANTIL
» Poderes del Representante
» Datos del Apoderado
HERENCIAS
ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA
DOCUMENTOS NECESARIOS:
– Fotocopia de los D.N.I. de la persona fallecida y de los herederos.
– Certificado de defunción de la persona fallecida.
– Certificado del Registro General de Últimas Voluntades (también lo podrá obtener la Notaría)
– Copia Autorizada del último testamento de la persona fallecida (también la podrá obtener la Notaría).
– Escrituras de propiedad de TODAS las fincas de las que la persona fallecida era titular, en cualquier punto del territorio de España.
– Último recibo del IBI de todas las fincas anteriormente citadas.
– Certificados bancarios de TODAS las cuentas bancadas en las que figure la persona fallecida como TITULAR, con el saldo a la fecha de defunción, así como de los Seguros de vida que pudiera tener contratados el causante.
– Certificados de deudas pendientes correspondientes a la persona fallecida (Hipotecas, préstamos o créditos personales, saldos pendientes de tarjetas de crédito…).
– Recibo de los gastos de entierro y funeral.
– VEHICULOS: Documentación del coche, moto, barco, camión….
– SI ALGUNO DE LOS INTERESADOS TIENE ALGUNA MINUSVALIA, EL DOCUMENTO ACREDITATIVO DE TAL CIRCUNSTANCIA
CONSTITUCIÓN SOCIEDADES
» D.N.I. Socios constituyentes
y en el caso de Sociedades
» Poderes de su Representante
» Certificación de denominación vigente (3 meses desde la fecha de emisión)
» Certificación de bancaria de ingreso del Capital Social (3 meses desde la fecha de emisión)
» Capital mínimo en S.L.N.E. 3.000 €, Máximo 120.000 €
Para iniciar los trámites de constitución de una S.L.N.E. deberá dirigirse al CIRCE
» Capital mínimo en una S.R.L., 3.000 €
» Capital mínimo en una S.A., 60.000 €
El CIF lo puede solicitar la propia Notaría obteniendo el provisional al instante de la firma.
También lo pueden solicitar por anticipado en la correspondiente Delegación de Hacienda
o bien una vez constituida la Sociedad con la Copia Simple de la Escritura de Constitución.
Más servicios
Equipo profesional
977310107- 977310456 – ajara@notariado.org
Isabel
Recepción
Dolors
Pólizas
Ext: #1
Javier
Copias, Testamentos y legitimaciones
Ext: 2
Yolanda
Copias, Testamentos y legitimaciones
Ext: 2
Rocio
Mercantil
Ext: #3
Asunción
Mercantil
Ext: #3
Anabel
Herencias
Ext: #4
Marina
Herencias
Ext: #4
Nuria
Venta, hipotecas, cancelaciones, declaraciones obra nueva y segregaciones
Ext: #5
Teresa
Venta, hipotecas, cancelaciones, declaraciones obra nueva y segregaciones
Ext: #6
Antonieta
Contabilidad, facturación y gestión
Ext: #7
NUESTROS CLIENTES OPINAN
Trato excepcional, Me han explicado todas las escrituras de manera muy clara. Tanto ella como el resto de personal fueron muy amables, profesionales y eficientes.
Leyre Simón
He hecho tres escrituras, si hay cuarta, también iré. Hablan claro, se entiende la explicación y avisan si hay algo que no cuadra para que el comprador no salga perdiendo.
Alex Max
Una notaría en reus excelente. Profesional, atenta, y muy paciente. Te lo explica todo con mucho detalle y te lo traduce a un idioma menos técnico para entenderlo bien.